合肥“华东最大古玩市场”开业一年半彻底“玩”完

位于合肥当涂路的海上源古玩市场,号称是“华东最大的古玩市场”,于去年8月份正式开业,在今年5月份市场又转让给另外一老板,从开业到目前,短短一年半的时间不到,便又彻底关门。

停水、停电,市场的逼搬,让许多商户一时间不知何去何从。租赁合同违约、押金不退还等等,关门带来了一系列纠纷,为了维权商户们表示要和老板打官司。

那么,偌大的一个市场,为什么说关门就关门了呢?纠纷如何解决呢?近日,市场星报记者进行了深入调查。

10月28日上午9时,记者来到海上源古玩市场。偌大的一个广场空空的,没有一辆车停放,也没有人,显得很落魄。通往市场的几个大门都是紧闭的,但透过玻璃可以看到里面有一保洁人员在拖地,里面服务台前有3个穿着保安制服的人在聊天。

记者瞅了一圈找到一个推拉的小门。“你是干什么的,这里已经关门不营业了。”一保安对着记者喊道。

进入市场后记者看到,大厅内空荡荡的,店面的门也都紧锁着,通往楼上的手扶电梯也已停运,被用铁架子挡住。

“我们干到这个月底拿到工资也就不干了,虽然市场已经关门,没人啦,但我们还是要站好最后一班岗。”保安刘师傅告诉记者说,上海的老板已经走了,现在市场转给了淮南一个老板。至于市场今后将做什么,他们并不知情,因为他们只是打工的。

在市场的南侧有两排门面,是专门经营石头生意的。记者看到,这里的门面几乎都关着,而且每间门面上都上了两把锁。

“铁链子锁是市场管理人员加的,目的就是逼我们走。”一位怀抱着孩子的中年妇女气愤地说。

该中年妇女说,他们来自灵璧,在此租门面主要经营灵璧石。“我们和市场签的租赁合同是10年,可以一年不到就赶我们走,而且根本也不和我们商量,我们去找市场负责人,也没有人睬我们。”

“我们一家老小,举家到这里做点小生意,很不容易,现在赶我们走,我们去哪儿呢。”中年妇女说,为了不让市场管理人员锁门,她每天带着孩子在这里守着。

“我们都被海上源古玩市场害苦了,亏损很大。”曾在海上源古玩市场经营字画、瓷器生意的王老板说,他是去年11月份和市场签的合同,今年3月市场就开始赶他们走。

“今年3月开始停我们的水,5月开始停电,折腾了七八个月,严重影响了我们的生意,我们的损失不可估量。而且让我们搬走也不给一个说法,押金、剩下房租租金和违约金总要给我们吧。”对市场的一些做法,王老板难以接受。

“做古玩生意需要长久性,频繁换地方对生意影响肯定很大。” 王老板说,他们商户想为自己的损失讨一说法,但是老板就是不给面见,总是躲着,办公室里没有一个能够说上话的人。

王老板表示,他们商户已经商量好了,如果海上源古玩市场不给一个说法,他们准备走司法程序,上法院打官司。

“市场刚开业的时候,有两三百户商户,当时生意很好,人气也很旺,但好景不长,短短几个月就开始萧条下来。”保安刘师傅说。

刘师傅认为,市场之所以走到这一步,主要原因还是在管理层,没有管理和经营好,活动做少了。“刚开始广场上就像一个跳骚市场,包括外省的人都过来摆地摊,尤其是周末,人气很旺,后来不知什么原因门口不给摆摊了,这里的人气一下就下去了”。

“其实海上源是一个很大的古玩市场,有4万多平米,在安徽、整个华东也是首屈一指的。”在该市场做玉器生意的吴老板说,当初他们之所来海上源租商铺、投资,也就看中了这一点,相信这个市场将来一定能够做起来。

吴老板说,虽然时间短,但市场已有一定的名气,如果能够再坚持一年,市场也许就做起来了。“做古玩这一行,需要的就是稳定,要用一到两年的时间来培育市场”。

在采访中记者了解到,海上源不少商户都搬到了当涂路与长江路交口的大河广场。

10月29日上午,记者来到大河广场,但并没有看到有古玩市场的牌子,后来经过一番寻找,发现在大河数码广场门口有一个像广告牌的小牌子,上面写着“东寰古玩城”,并标注在三楼。在三楼记者看到,多数古玩店都已开门营业,但人气不旺,冷冷清清,有的商铺还在装潢。

吴佰厚是一位资深的做玉石生意的老板,他10月1日从海上源搬过来了,时间还不到一个月。他在接受记者采访时说,海上源的事不想再提起,过去的就让它过去吧。

吴佰厚说,目前大河广场这边有100多户商户,其中大多说都是他带过来的。“我是这些商户的代表,海上源不给经营后,我就带着大家找市场,刚开始选择东城广场,但租金太贵,后来我们就选择了大河广场。”

吴佰厚说,做古玩市场这一块,前期就要培育市场,至少要两三年的时间,前期不可能盈利,甚至还会可能亏损,但从长远来说,一旦市场成熟了,盈利就来了。

新的市场生意如何呢?吴佰厚说,从目前来看,生意还不是很好,很多商户还都没交房租,都在观望;大河广场方面,从目前对古玩市场的重视程度来看,也是在观望。

那么,海上源古玩市场为什么在很短的时间内就关门了呢?记者采访了现任海上源资产管理有限公司的相关负责人。

记者看到,虽然市场已关门,但位于市场后边六楼的办公区还是正常办公。该公司行政办公室一工作人员表示,公司锁商户的门面并不违约,虽然租赁合同签的是10年,但合同里也有一条是:遇到调整商户要无条件的搬走。

记者问古玩市场关闭以后,市场将会经营什么?对此,该工作人员表示不知情。随后,记者又来到门牌为“执行总裁”的办公室,一位名叫李伟的经理接受了记者的采访。李伟表示,今年5月份,海上源古玩市场就转让给他们了,前老板之所转让,是因为市场从开业以来一直都在亏损,总共亏损了有800万。“我们接手之后也一直往里面投钱,没有任何盈利”。

李伟还表示,公司确实和商户存在着一些纠纷,但公司并不欠商户的钱,反而很多商户还欠着公司的物业管理费。

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